Monitos y Mangos – Prime Development Opportunity in Playa Hermosa, Jacó

Monitos y Mangos – Oportunidad de Desarrollo en Playa Hermosa de Jacó Ubicado en Calle Hermosa, Boulevard El Bosque, Monitos y Mangos es un desarrollo exclusivo con gran potencial para uso residencial, comercial y turístico. Su infraestructura lista, acceso conveniente y entorno natural hacen de esta propiedad una inversión ideal. Características Destacadas: • Registro y Uso de Suelo: Todos los lotes están debidamente inscritos en el Registro Nacional y cuentan con su respectivo plano de catastro y uso de suelo aprobado. • Infraestructura Segura: Muro de concreto en la parte frontal de la propiedad con una extensión de aproximadamente 62 metros. • Acceso Privado: Servidumbre adoquinada de 60 metros de largo con calles internas pavimentadas. • Suministro de Agua: Pozo propio con una capacidad de bombeo de 1.5 litros por segundo, aprobado por SETENA y concesionado por MINAE, con agua potable certificada. (Nota: Para abastecer todos los lotes, sería necesario unificar la propiedad o convertirla en condominio.) • Edificaciones Existentes: • Oficinas y edificio para seguridad con baños, duchas y previsión para aire acondicionado. • Rancho adaptable a apartamento con baño y desayunador. • Edificio con vestidores, sauna, servicio sanitario y sala de máquinas con tanque de almacenamiento de 50,000 litros. • Piscina renovada con capacidad de 70,000 litros (14m x 8m). • Sistema Eléctrico Moderno: Instalaciones eléctricas subterráneas. Especificaciones de los Lotes y Densidad de Construcción: La propiedad se divide en múltiples lotes con diferentes capacidades de desarrollo: • Lote 153429: 582.90 m², ubicado frente a la calle municipal. Uso residencial con capacidad para 5 unidades o uso turístico con hasta 12 unidades. • Lote 153426: 654.90 m², frente a la calle municipal. Capacidad para 5 unidades residenciales o 14 unidades turísticas. • Lote 153427: 549.17 m², con acceso por servidumbre. Capacidad para 5 unidades residenciales o 12 unidades turísticas. • Lote 153428: 3,644.91 m², con acceso por servidumbre. Capacidad para 30 unidades residenciales o 78 unidades turísticas. • Lote 153424: 528.51 m², con acceso por servidumbre. Capacidad para 4 unidades residenciales o 11 unidades turísticas. • Lote 153425: 523.53 m², con acceso por servidumbre. Capacidad para 4 unidades residenciales o 11 unidades turísticas. Nota Especial: Uno de los lotes colinda con un río, por lo que se ha aplicado un factor de cobertura del 50% como medida conservadora para su uso. Monitos y Mangos es una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial, turístico o comercial, combinando naturaleza, exclusividad y un alto potencial de inversión en una de las ubicaciones más demandadas de Playa Hermosa de Jacó. Monitos y Mangos – Prime Development Opportunity in Playa Hermosa, Jacó Located in Calle Hermosa, Boulevard El Bosque, Monitos y Mangos is an exclusive development with residential, commercial, and tourism potential. With ready-to-use infrastructure, easy access, and a natural setting, this property is an ideal investment opportunity. Key Features: • Registered Lots & Land Use: All lots are properly registered in the National Registry with their corresponding cadastral plans and approved land use. • Secure Infrastructure: Concrete front wall spanning approximately 62 meters. • Private Access: 60-meter-long cobbled easement with fully paved internal roads. • Water Supply: Private well with a pumping capacity of 1.5 liters per second, approved by SETENA and awarded a concession by MINAE, with certified potable water. (Note: To supply all lots, the property must be unified or converted into a condominium.) • Existing Buildings: • Office and security building with bathrooms, showers, and air conditioning provisions. • Ranch-style structure convertible into an apartment with a bathroom and breakfast area. • Building with dressing rooms, sauna, bathroom, and a machine room with a 50,000-liter water storage tank. • Renovated swimming pool with a 70,000-liter capacity (14m x 8m). • Modern Electrical System: Underground electrical installations for enhanced functionality. Lot Specifications & Development Density: The property is divided into multiple lots with different development capacities: • Lot 153429: 582.90 m², facing the municipal street. Zoned for 5 residential units or 12 tourism units. • Lot 153426: 654.90 m², facing the municipal street. Zoned for 5 residential units or 14 tourism units. • Lot 153427: 549.17 m², accessible via easement. Zoned for 5 residential units or 12 tourism units. • Lot 153428: 3,644.91 m², accessible via easement. Zoned for 30 residential units or 78 tourism units. • Lot 153424: 528.51 m², accessible via easement. Zoned for 4 residential units or 11 tourism units. • Lot 153425: 523.53 m², accessible via easement. Zoned for 4 residential units or 11 tourism units. Special Note: Since one of the lots borders a river, a 50% maximum coverage factor has been applied as a conservative approach. Monitos y Mangos offers an outstanding opportunity for residential, commercial, or tourism development, combining nature, exclusivity, and high investment potential in one of the most sought-after locations in Playa Hermosa, Jacó.