/* Gemas Realty — estilos del sitio.
   Portado desde el prototipo "Gemarealty v2.dc.html", que llevaba todo en
   atributos style= y en un atributo no estándar style-hover= que resolvía su
   runtime. Aquí son clases reales y custom properties. */

/* ------------------------------------------------------------------ tokens */

:root {
  --dorado: #9a7c3e;
  --dorado-hover: #7d6431;
  --dorado-claro: #c3a567;
  --dorado-suave: #f3ecdd;
  /* Para texto pequeño sobre claro: 5,6:1, cumple AA.
     El dorado de marca se queda en 3,95:1 y solo sirve
     para titulares, botones y elementos grandes. */
  --dorado-texto: #7d6431;
  /* Relleno para botones y etiquetas con texto blanco: 5,62:1, cumple AA. */
  --dorado-fondo: #7d6431;
  --dorado-fondo-hover: #675026;
  --rosa: #e6d2c8;
  --rosa-claro: #f4e7e0;

  --tinta: #3a2c22;
  --profundo: #2c211a;
  --fondo: #faf7f2;
  --borde: #ece2d4;

  --gris-900: #4a3b30;
  --gris-700: #6f6055;
  --gris-500: #8a7a6c;
  --gris-400: #a2917f;
  --gris-300: #b3a494;

  --r-card: 20px;
  --r-hero: 28px;
  --r-panel: 26px;
  --r-pill: 999px;

  --ease: cubic-bezier(.2, .7, .2, 1);
  --ancho: 1400px;
  --lado: 44px;
}

/* --------------------------------------------------------------- cimientos */

*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }

html { scroll-behavior: smooth; }

body {
  margin: 0;
  font-family: "Plus Jakarta Sans", -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Helvetica, sans-serif;
  color: var(--tinta);
  background: var(--fondo);
  overflow-x: hidden;
  -webkit-font-smoothing: antialiased;
}

img { display: block; max-width: 100%; }
a { color: inherit; text-decoration: none; }
button, input, textarea, select { font: inherit; }

h1, h2, h3, p { margin: 0; }

.contenedor { max-width: var(--ancho); margin: 0 auto; }

/* Accesible pero invisible: para títulos que la maquetación no muestra. */
.oculto-visual {
  position: absolute; width: 1px; height: 1px; padding: 0; margin: -1px;
  overflow: hidden; clip: rect(0 0 0 0); white-space: nowrap; border: 0;
}

.salto-contenido {
  position: absolute; left: -9999px; top: 0; z-index: 200;
  background: #fff; color: var(--dorado); padding: 14px 22px;
  border-radius: 0 0 12px 0; font-weight: 700;
}
.salto-contenido:focus { left: 0; }

:focus-visible { outline: 3px solid var(--dorado); outline-offset: 3px; border-radius: 4px; }

/* ------------------------------------------------------------ animaciones */

@keyframes gemaRise {
  from { opacity: 0; transform: translateY(26px); }
  to   { opacity: 1; transform: none; }
}

.sube { opacity: 0; animation: gemaRise .85s var(--ease) forwards; }
.sube-1 { animation-delay: .15s; }
.sube-2 { animation-delay: .3s; }
.sube-3 { animation-delay: .45s; }

/* Revelado al hacer scroll; lo activa el IntersectionObserver de gema.js.
   Sin JS el contenido queda visible: la clase solo se añade cuando arranca. */
.js .revelar { opacity: 0; transform: translateY(28px); transition: opacity .7s var(--ease), transform .7s var(--ease); }
.js .revelar.visible { opacity: 1; transform: none; }

/* --------------------------------------------------------------- top bar */

.topbar {
  background: var(--profundo);
  color: rgba(255, 255, 255, .72);
  font-size: 13px;
  padding: 10px var(--lado);
  display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 20px;
}
.topbar a { color: rgba(255, 255, 255, .72); transition: color .25s ease; }
.topbar a:hover { color: var(--dorado-claro); }
.topbar__acciones { display: flex; align-items: center; gap: 22px; }

.boton-idioma {
  border: 1px solid rgba(195, 165, 103, .55);
  background: transparent; color: #fff;
  font-size: 12px; font-weight: 600; letter-spacing: .08em;
  padding: 6px 12px; border-radius: var(--r-pill); cursor: pointer;
  transition: background .25s ease;
}
.boton-idioma:hover { background: rgba(255, 255, 255, .14); }

/* ---------------------------------------------------------------- cabecera */

.cabecera {
  position: sticky; top: 0; z-index: 60;
  background: #fff;
  padding: 16px var(--lado);
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 28px;
  transition: box-shadow .4s ease, padding .4s ease;
}
.cabecera.encogida { padding: 10px var(--lado); box-shadow: 0 10px 30px -22px rgba(44, 33, 26, .5); }

.marca { display: flex; align-items: center; gap: 14px; }
.marca img { width: 52px; height: 52px; }
.marca__texto {
  font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif;
  font-weight: 600; font-size: 25px; line-height: 1;
  letter-spacing: .16em; text-transform: uppercase;
  color: var(--dorado);
}

.nav { display: flex; align-items: center; gap: 30px; }
.nav a { font-size: 14.5px; font-weight: 600; color: var(--gris-900); transition: color .25s ease; }
.nav a:hover, .nav a[aria-current="page"] { color: var(--dorado); }

.boton-wa {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 9px;
  font-size: 14px; font-weight: 700; color: #fff; background: var(--dorado-fondo);
  padding: 12px 20px; border-radius: var(--r-pill);
  transition: background .3s ease, transform .3s ease;
}
.boton-wa:hover { background: var(--dorado-fondo-hover); color: #fff; transform: translateY(-2px); }
.boton-wa::before { content: ""; width: 7px; height: 7px; border-radius: 50%; background: var(--dorado-claro); }

.nav-toggle {
  display: none; border: 1px solid var(--borde); background: #fff;
  border-radius: 12px; padding: 10px 12px; cursor: pointer;
}

/* -------------------------------------------------------------------- hero */

.hero { position: relative; padding: 0 var(--lado); background: var(--fondo); }

.hero__marco {
  position: relative; max-width: var(--ancho); margin: 0 auto;
  border-radius: var(--r-hero); overflow: hidden;
  min-height: 640px; display: flex; align-items: center;
  background: var(--profundo);
}

/* El parallax mueve esta capa; los slides van dentro. */
.hero__fondo { position: absolute; inset: -10% 0; will-change: transform; }

.hero__slide {
  position: absolute; inset: 0;
  opacity: 0;
  transition: opacity 1.2s ease;
}
.hero__slide.activo { opacity: 1; }
.hero__slide img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }

/* Ken Burns lento: solo corre en el slide visible para no gastar GPU de fondo. */
.hero__slide.activo img { animation: gemaKen 9s linear forwards; }
@keyframes gemaKen {
  from { transform: scale(1); }
  to   { transform: scale(1.06); }
}

.hero__velo {
  position: absolute; inset: 0;
  background: linear-gradient(105deg, rgba(44, 33, 26, .9) 0%, rgba(44, 33, 26, .62) 48%, rgba(44, 33, 26, .2) 100%);
}

.hero__texto { position: relative; padding: 92px 62px 200px; max-width: 760px; }

.hero__etiqueta {
  display: inline-block;
  font-size: 12px; font-weight: 700; letter-spacing: .16em; text-transform: uppercase;
  color: var(--dorado-claro); background: rgba(195, 165, 103, .14);
  border: 1px solid rgba(195, 165, 103, .38);
  padding: 8px 16px; border-radius: var(--r-pill);
}
.hero h1 {
  font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif;
  font-size: clamp(46px, 5.8vw, 78px); font-weight: 600; line-height: 1.04;
  letter-spacing: -.01em; color: #fff; margin-top: 26px; text-wrap: balance;
}
.hero__sub {
  font-size: 18px; line-height: 1.7; color: rgba(255, 255, 255, .78);
  margin-top: 22px; max-width: 52ch;
}

/* Van dentro del bloque de texto, no en posición absoluta: el titular en serif
   cambia de altura según el idioma y con `bottom` fijo se montaban encima del
   subtítulo. */
.hero__puntos { display: flex; gap: 10px; margin-top: 34px; }
.hero__punto {
  width: 32px; height: 4px; border-radius: var(--r-pill);
  border: 0; padding: 0; cursor: pointer;
  background: rgba(255, 255, 255, .34);
  transition: background .3s ease, width .3s ease;
}
.hero__punto[aria-selected="true"] { background: var(--dorado-claro); width: 52px; }

/* ------------------------------------------------------- buscador y stats */

.buscador-envoltorio {
  position: relative; max-width: 1240px; margin: -128px auto 0; z-index: 20;
  padding: 0 var(--lado);
}
.buscador {
  background: #fff; border-radius: 22px;
  box-shadow: 0 30px 70px -34px rgba(44, 33, 26, .4);
  padding: 12px 12px 26px;
}

.pestanas { display: flex; gap: 6px; padding: 8px 8px 18px; }
.pestana {
  border: 0; background: transparent; color: var(--gris-700);
  font-size: 14px; font-weight: 700; padding: 12px 24px;
  border-radius: var(--r-pill); cursor: pointer;
  transition: background .26s ease, color .26s ease;
}
.pestana[aria-selected="true"] { background: var(--profundo); color: #fff; }

.buscador__campos {
  display: grid; grid-template-columns: 1.3fr 1fr 1fr 1fr auto;
  gap: 14px; padding: 0 14px;
}
.campo {
  display: flex; flex-direction: column; gap: 7px;
  background: var(--fondo); border-radius: 14px; padding: 12px 16px;
}
.campo span {
  font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: .1em;
  text-transform: uppercase; color: var(--gris-400);
}
.campo select {
  border: 0; background: transparent; font-size: 15px; font-weight: 600;
  color: var(--tinta); outline: none; padding: 0; cursor: pointer;
}
.boton-buscar {
  border: 0; background: var(--dorado-fondo); color: #fff;
  font-size: 14px; font-weight: 700; padding: 0 40px;
  border-radius: 14px; cursor: pointer;
  transition: background .3s ease, transform .3s ease;
}
.boton-buscar:hover { background: var(--dorado-fondo-hover); transform: translateY(-2px); }

.stats { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 22px; margin-top: 34px; }
.stat { background: #fff; border-radius: 18px; padding: 26px 28px; display: flex; flex-direction: column; gap: 4px; }
.stat b { font-size: 34px; font-weight: 800; letter-spacing: -.03em; color: var(--dorado); }
.stat span { font-size: 14px; font-weight: 600; color: var(--gris-700); }

/* ----------------------------------------------------------- secciones */

.seccion { padding: 96px var(--lado) 60px; max-width: var(--ancho); margin: 0 auto; }
.seccion--ajustada { padding: 0 var(--lado) 96px; max-width: var(--ancho); margin: 0 auto; }

.seccion__cabeza {
  display: flex; align-items: flex-end; justify-content: space-between;
  gap: 34px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 38px;
}
.sobretitulo {
  font-size: 13px; font-weight: 700; letter-spacing: .14em;
  text-transform: uppercase; color: var(--dorado-texto); margin-bottom: 10px;
}
.sobretitulo--claro { color: var(--dorado-claro); }
.titulo {
  font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif;
  font-size: clamp(34px, 3.8vw, 50px); font-weight: 600; letter-spacing: -.01em;
}
.titulo--blanco { color: #fff; line-height: 1.1; }

.filtros-pill { display: flex; gap: 8px; background: #fff; padding: 7px; border-radius: var(--r-pill); }
.filtros-pill .pestana { font-size: 13.5px; padding: 10px 20px; }

.rejilla-3 { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 28px; }

.enlace-flecha { font-size: 14px; font-weight: 700; color: var(--dorado); }
.enlace-flecha:hover { color: var(--dorado-hover); }

/* ------------------------------------------------------ tarjeta propiedad

   El hover está inspirado en ultra.realhomes.io/fusion: la imagen hace zoom y
   un panel entra deslizándose con el detalle. Implementación propia.

   Tres reglas que no se rompen:
   - En táctil (hover:none) el panel se muestra abierto: sin hover, una tarjeta
     no puede esconder información.
   - :focus-within replica el hover para que funcione con teclado.
   - Con prefers-reduced-motion no hay zoom ni deslizamiento, solo un fundido.  */

.tarjeta {
  background: #fff; border-radius: var(--r-card); overflow: hidden;
  box-shadow: 0 2px 10px -6px rgba(44, 33, 26, .25);
  transition: transform .5s var(--ease), box-shadow .5s ease;
  display: flex; flex-direction: column;
}
.tarjeta:hover, .tarjeta:focus-within {
  transform: translateY(-6px);
  box-shadow: 0 30px 60px -30px rgba(44, 33, 26, .45);
}

.tarjeta__medio { position: relative; aspect-ratio: 4 / 3; overflow: hidden; }
.tarjeta__img {
  width: 100%; height: 100%; object-fit: cover;
  transition: transform .9s var(--ease);
}
.tarjeta:hover .tarjeta__img, .tarjeta:focus-within .tarjeta__img { transform: scale(1.07); }

.tarjeta__panel {
  position: absolute; inset: 0;
  background: linear-gradient(180deg, rgba(44, 33, 26, .1) 0%, rgba(44, 33, 26, .86) 100%);
  opacity: 0;
  display: flex; flex-direction: column; justify-content: flex-end;
  padding: 22px;
  transition: opacity .45s ease, transform .42s var(--ease);
  transform: translateY(14%);
}
.tarjeta:hover .tarjeta__panel, .tarjeta:focus-within .tarjeta__panel { opacity: 1; transform: none; }

.tarjeta__blurb { font-size: 14px; line-height: 1.65; color: rgba(255, 255, 255, .9); margin-bottom: 16px; }
.tarjeta__acciones { display: flex; gap: 10px; flex-wrap: wrap; }
.pastilla {
  font-size: 12.5px; font-weight: 700; color: var(--profundo);
  background: #fff; padding: 10px 18px; border-radius: var(--r-pill);
  transition: background .25s ease;
}
.pastilla:hover { background: var(--rosa-claro); }
.pastilla--fantasma {
  color: #fff; background: rgba(255, 255, 255, .16);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .3);
}
.pastilla--fantasma:hover { background: rgba(255, 255, 255, .28); color: #fff; }

.tarjeta__insignias { position: absolute; top: 16px; left: 16px; display: flex; gap: 7px; flex-wrap: wrap; }
.insignia {
  font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: .06em; text-transform: uppercase;
  color: #fff; background: var(--dorado-fondo); padding: 7px 12px; border-radius: 8px;
}
.insignia--clara { color: var(--profundo); background: rgba(255, 255, 255, .92); }

.tarjeta__precio {
  position: absolute; bottom: 16px; left: 16px;
  font-size: 17px; font-weight: 800; color: var(--dorado-texto);
  background: rgba(255, 255, 255, .96); padding: 10px 16px; border-radius: 12px;
}
.tarjeta__fotos {
  position: absolute; bottom: 16px; right: 16px;
  font-size: 12px; font-weight: 600; color: #fff;
  background: rgba(44, 33, 26, .55); padding: 8px 12px; border-radius: 10px;
}
/* El panel tapa precio y contador al abrirse; se ocultan para no solaparse. */
.tarjeta:hover .tarjeta__precio, .tarjeta:focus-within .tarjeta__precio,
.tarjeta:hover .tarjeta__fotos, .tarjeta:focus-within .tarjeta__fotos { opacity: 0; transition: opacity .3s ease; }

.tarjeta__cuerpo { padding: 22px 22px 20px; display: flex; flex-direction: column; flex: 1; }
.tarjeta__titulo { font-size: 19px; font-weight: 700; letter-spacing: -.02em; line-height: 1.3; margin-bottom: 7px; }
.tarjeta__titulo a::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; }
.tarjeta__lugar { font-size: 14px; color: var(--gris-500); margin-bottom: 18px; }

.specs { display: flex; gap: 10px; padding-bottom: 18px; border-bottom: 1px solid var(--borde); flex-wrap: wrap; margin-top: auto; }
.spec {
  font-size: 13px; font-weight: 600; color: var(--gris-900);
  background: var(--dorado-suave); border: 1px solid rgba(154, 124, 62, .14);
  padding: 8px 13px; border-radius: 9px;
}
.tarjeta__pie { display: flex; align-items: center; gap: 11px; padding-top: 16px; }
.tarjeta__ref { font-size: 13.5px; font-weight: 600; color: var(--dorado-texto); }
.tarjeta__fecha { margin-left: auto; font-size: 13px; color: var(--gris-300); }

/* La tarjeta es un enlace completo vía ::after; el medio necesita contexto. */
.tarjeta { position: relative; }
.tarjeta__panel a { position: relative; z-index: 2; }

/* Variante sobre fondo oscuro (alquileres). */
.seccion-oscura { background: var(--profundo); padding: 90px var(--lado); margin-top: 60px; }
.seccion-oscura .tarjeta { background: #3a2c22; }
.seccion-oscura .tarjeta__titulo { color: #fff; }
.seccion-oscura .tarjeta__lugar { color: rgba(255, 255, 255, .6); }
.seccion-oscura .spec { background: rgba(255, 255, 255, .07); color: rgba(255, 255, 255, .82); }
.seccion-oscura .specs { border-bottom-color: rgba(255, 255, 255, .12); }
.seccion-oscura .tarjeta__ref { color: var(--dorado-claro); }
.seccion-oscura .tarjeta__fecha { color: rgba(255, 255, 255, .45); }

/* Carrusel horizontal (recién listadas). El scroll-snap evita JS de arrastre. */
.carrusel {
  display: grid; grid-auto-flow: column; grid-auto-columns: minmax(320px, 1fr);
  gap: 28px; overflow-x: auto; scroll-snap-type: x mandatory;
  padding-bottom: 14px; scrollbar-width: thin;
}
.carrusel > * { scroll-snap-align: start; }

/* --------------------------------------------------------- por qué / mosaico */

.dividido { display: grid; grid-template-columns: .9fr 1.1fr; gap: 70px; align-items: center; max-width: var(--ancho); margin: 0 auto; }

.lista-marcas { display: grid; gap: 14px; margin: 0 0 34px; padding: 0; list-style: none; }
.lista-marcas li { display: flex; align-items: center; gap: 13px; font-size: 15.5px; color: rgba(255, 255, 255, .86); }
.lista-marcas li::before { content: ""; width: 8px; height: 8px; border-radius: 50%; background: var(--dorado-claro); flex: none; }

.parrafo-claro { font-size: 17px; line-height: 1.75; color: rgba(255, 255, 255, .68); margin-bottom: 32px; max-width: 50ch; }

.boton-lima {
  display: inline-block; font-size: 14px; font-weight: 700;
  color: #fff; background: var(--dorado-fondo);
  padding: 16px 30px; border-radius: var(--r-pill);
  transition: transform .3s ease, background .3s ease;
}
.boton-lima:hover { background: var(--rosa-claro); transform: translateY(-3px); color: var(--profundo); }

.mosaico { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 18px; }
.mosaico > div { border-radius: var(--r-card); overflow: hidden; }
.mosaico > div:first-child { grid-row: span 2; }
.mosaico img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.mosaico > div:not(:first-child) { aspect-ratio: 4 / 3; }

/* ------------------------------------------------------------- pasos y citas */

.centrado { text-align: center; margin-bottom: 46px; }

.paso {
  background: #fff; border-radius: var(--r-card); padding: 34px;
  transition: transform .5s var(--ease), box-shadow .5s ease;
}
.paso:hover { transform: translateY(-6px); box-shadow: 0 30px 60px -30px rgba(44, 33, 26, .45); }
.paso__num {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;
  width: 46px; height: 46px; border-radius: 14px;
  background: var(--dorado-suave); color: var(--dorado-texto); font-weight: 800; font-size: 17px;
}
.paso h3 { font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -.02em; margin: 20px 0 10px; }
.paso p { font-size: 15.5px; line-height: 1.75; color: var(--gris-700); }

.panel-blanco { background: #fff; border-radius: var(--r-panel); padding: 56px 52px; }
.cita { background: var(--fondo); border-radius: 18px; padding: 28px; }
.cita p { font-size: 15.5px; line-height: 1.75; color: var(--gris-900); margin-bottom: 20px; }
.cita cite { font-size: 14px; font-weight: 700; font-style: normal; }
.cita cite span { font-weight: 500; color: var(--gris-500); }

/* ------------------------------------------------------------------ noticias */

.nota { background: #fff; border-radius: var(--r-card); overflow: hidden; transition: transform .5s var(--ease), box-shadow .5s ease; }
.nota:hover { transform: translateY(-6px); box-shadow: 0 30px 60px -30px rgba(44, 33, 26, .45); }
.nota__medio { aspect-ratio: 16 / 10; overflow: hidden; }
.nota__medio img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .9s var(--ease); }
.nota:hover img { transform: scale(1.07); }
.nota__cuerpo { padding: 24px; }
.nota__cat { font-size: 12.5px; font-weight: 700; letter-spacing: .08em; text-transform: uppercase; color: var(--dorado-texto); margin-bottom: 10px; }
.nota h3 { font-size: 19px; font-weight: 700; line-height: 1.35; letter-spacing: -.02em; }

/* ------------------------------------------------------------------ contacto */

.contacto { background: #fff; border-radius: var(--r-panel); overflow: hidden; display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; }
.contacto__texto { padding: 54px 50px; }
.contacto__texto p.intro { font-size: 16px; line-height: 1.75; color: var(--gris-700); margin-bottom: 30px; max-width: 42ch; }

.formulario { display: grid; gap: 14px; }
.formulario input, .formulario textarea {
  background: var(--fondo); border: 1px solid transparent; border-radius: 13px;
  padding: 15px 18px; font-size: 15px; outline: none;
  transition: border-color .25s ease;
}
.formulario textarea { resize: none; }
.formulario input:focus, .formulario textarea:focus { border-color: var(--dorado); }
.formulario button {
  border: 0; background: var(--dorado-fondo); color: #fff;
  font-size: 14.5px; font-weight: 700; padding: 16px 30px;
  border-radius: 13px; cursor: pointer; justify-self: start;
  transition: background .3s ease, transform .3s ease;
}
.formulario button:hover { background: var(--dorado-fondo-hover); transform: translateY(-2px); }
.formulario__aviso { font-size: 14px; color: var(--dorado-texto); font-weight: 600; }

.contacto__medio { position: relative; min-height: 420px; }
.contacto__medio img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.contacto__medio::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(180deg, rgba(44, 33, 26, .1), rgba(44, 33, 26, .82)); }
.contacto__wa { position: absolute; left: 0; right: 0; bottom: 0; padding: 44px 46px; z-index: 2; }
.contacto__wa a { display: block; font-size: 30px; font-weight: 800; letter-spacing: -.02em; color: #fff; margin-bottom: 6px; }
.contacto__wa a:hover { color: var(--dorado-claro); }
.contacto__wa p { font-size: 15px; color: rgba(255, 255, 255, .72); }

/* --------------------------------------------------------------------- pie */

.pie { background: var(--profundo); padding: 68px var(--lado) 34px; }
.pie__rejilla { max-width: var(--ancho); margin: 0 auto; display: grid; grid-template-columns: 1.5fr 1fr 1fr 1.2fr; gap: 52px; }
.pie .marca__texto {
  font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif;
  font-weight: 600; font-size: 25px; line-height: 1;
  letter-spacing: .16em; text-transform: uppercase;
  color: var(--dorado);
}

.wa-flotante {
  position: fixed; right: 26px; bottom: 26px; z-index: 80;
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 10px;
  background: #25d366; color: #062b17;
  font-size: 14px; font-weight: 700; padding: 15px 22px;
  border-radius: var(--r-pill);
  box-shadow: 0 16px 40px -14px rgba(37, 211, 102, .7);
  transition: transform .3s ease;
}
.wa-flotante::before { content: ""; width: 9px; height: 9px; border-radius: 50%; background: #062b17; }
.wa-flotante:hover { transform: translateY(-3px); color: #062b17; }

/* ------------------------------------------------------------ catálogo */

.catalogo-cabeza { background: var(--profundo); padding: 62px var(--lado) 70px; }
.catalogo-cabeza .titulo { color: #fff; }
.catalogo-cabeza p { color: rgba(255, 255, 255, .68); font-size: 17px; margin-top: 12px; max-width: 56ch; }

.filtros {
  max-width: var(--ancho); margin: -34px auto 0; position: relative; z-index: 10;
  background: #fff; border-radius: 22px; padding: 22px;
  box-shadow: 0 30px 70px -40px rgba(44, 33, 26, .45);
  display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr) auto; gap: 14px; align-items: end;
}
.filtros__resultado { font-size: 14px; font-weight: 600; color: var(--gris-700); padding: 12px 4px; }

.vacio { text-align: center; padding: 80px 20px; color: var(--gris-700); }

/* --------------------------------------------------------------- ficha */

.ficha { max-width: var(--ancho); margin: 0 auto; padding: 40px var(--lado) 96px; }
.migas { font-size: 13.5px; color: var(--gris-500); margin-bottom: 22px; }
.migas a:hover { color: var(--dorado); }

.ficha__cabeza { display: flex; align-items: flex-end; justify-content: space-between; gap: 30px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 26px; }
.ficha__precio { font-size: clamp(28px, 3vw, 38px); font-weight: 800; letter-spacing: -.03em; color: var(--dorado); }

.galeria { display: grid; grid-template-columns: 2fr 1fr; gap: 12px; border-radius: var(--r-hero); overflow: hidden; }
.galeria__principal { position: relative; aspect-ratio: 3 / 2; }
.galeria__lado { display: grid; grid-template-rows: 1fr 1fr; gap: 12px; }
.galeria__lado > * { position: relative; aspect-ratio: 3 / 2; }
.galeria img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.galeria button { border: 0; padding: 0; background: none; cursor: zoom-in; display: block; width: 100%; height: 100%; }
.galeria__mas {
  position: absolute; right: 16px; bottom: 16px;
  background: rgba(255, 255, 255, .95); color: var(--profundo);
  font-size: 13px; font-weight: 700; padding: 10px 16px; border-radius: var(--r-pill);
}

.ficha__cuerpo { display: grid; grid-template-columns: 1.6fr 1fr; gap: 46px; margin-top: 44px; align-items: start; }
.ficha__descripcion { font-size: 16.5px; line-height: 1.8; color: var(--gris-900); white-space: pre-line; }
.ficha__specs { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(120px, 1fr)); gap: 14px; margin-bottom: 32px; }
.ficha__spec { background: #fff; border-radius: 14px; padding: 18px 20px; }
.ficha__spec b { display: block; font-size: 22px; font-weight: 800; color: var(--tinta); }
.ficha__spec span { font-size: 13px; color: var(--gris-500); }

.aparte { background: #fff; border-radius: var(--r-panel); padding: 30px; position: sticky; top: 96px; }
.aparte h3 { font-size: 20px; font-weight: 700; margin-bottom: 8px; }
.aparte p { font-size: 15px; line-height: 1.7; color: var(--gris-700); margin-bottom: 20px; }
.aparte .boton-wa { width: 100%; justify-content: center; margin-bottom: 10px; }
.aparte__dato { display: flex; justify-content: space-between; gap: 12px; padding: 11px 0; border-top: 1px solid var(--borde); font-size: 14.5px; }
.aparte__dato span:first-child { color: var(--gris-500); }
.aparte__dato span:last-child { font-weight: 600; }

.mapa { margin-top: 16px; border-radius: 14px; overflow: hidden; border: 1px solid var(--borde); }
.mapa iframe { display: block; width: 100%; height: 220px; border: 0; }

/* Lightbox de la galería. */
.lightbox {
  position: fixed; inset: 0; z-index: 200;
  background: rgba(6, 18, 14, .94);
  display: none; align-items: center; justify-content: center; padding: 40px;
}
.lightbox[open], .lightbox.abierto { display: flex; }
.lightbox img { max-width: 100%; max-height: 100%; object-fit: contain; border-radius: 8px; }
.lightbox__cerrar, .lightbox__nav {
  position: absolute; border: 0; cursor: pointer;
  background: rgba(255, 255, 255, .14); color: #fff;
  width: 52px; height: 52px; border-radius: 50%;
  font-size: 22px; line-height: 1;
  transition: background .25s ease;
}
.lightbox__cerrar:hover, .lightbox__nav:hover { background: rgba(255, 255, 255, .3); }
.lightbox__cerrar { top: 24px; right: 24px; }
.lightbox__nav--prev { left: 24px; top: 50%; transform: translateY(-50%); }
.lightbox__nav--next { right: 24px; top: 50%; transform: translateY(-50%); }
.lightbox__contador { position: absolute; bottom: 24px; left: 50%; transform: translateX(-50%); color: rgba(255, 255, 255, .7); font-size: 14px; }

/* ------------------------------------------------------------- responsive */

@media (max-width: 1100px) {
  :root { --lado: 26px; }
  .rejilla-3 { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
  .dividido, .contacto, .ficha__cuerpo { grid-template-columns: 1fr; gap: 40px; }
  .pie__rejilla { grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 36px; }
  .buscador__campos { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .boton-buscar { grid-column: span 2; padding: 16px 40px; }
  .filtros { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .aparte { position: static; }
  .hero__texto { padding: 72px 40px 170px; }
}

@media (max-width: 820px) {
  .nav { display: none; }
  .nav.abierta {
    display: flex; flex-direction: column; align-items: flex-start; gap: 16px;
    position: absolute; top: 100%; left: 0; right: 0;
    background: #fff; padding: 22px var(--lado);
    box-shadow: 0 20px 40px -24px rgba(44, 33, 26, .5);
  }
  .cabecera { position: relative; }
  .nav-toggle { display: block; }
  .rejilla-3, .stats, .pie__rejilla, .mosaico { grid-template-columns: 1fr; }
  .hero__marco { min-height: 520px; }
  .hero__texto { padding: 60px 26px 150px; }
  .buscador-envoltorio { margin-top: -100px; }
  .buscador__campos { grid-template-columns: 1fr; }
  .boton-buscar { grid-column: auto; }
  .filtros { grid-template-columns: 1fr; }
  .galeria { grid-template-columns: 1fr; }
  .galeria__lado { grid-template-columns: 1fr 1fr; grid-template-rows: none; }
  .panel-blanco { padding: 34px 24px; }
  .contacto__texto { padding: 34px 26px; }
  .seccion { padding: 64px var(--lado) 40px; }
  .topbar { font-size: 12px; }
  .topbar span:first-child { display: none; }
  /* Más compacto: a ancho completo tapaba los controles que quedaran debajo. */
  .wa-flotante { right: 16px; bottom: 16px; padding: 13px 16px; font-size: 13px; }
}

/* En táctil no hay hover: el panel se muestra siempre, si no la información
   del blurb y los CTAs serían inalcanzables. */
@media (hover: none) {
  .tarjeta__panel { opacity: 1; transform: none; background: linear-gradient(180deg, rgba(44, 33, 26, 0) 30%, rgba(44, 33, 26, .88) 100%); }
  .tarjeta__blurb { display: none; }
  .tarjeta__precio, .tarjeta__fotos { opacity: 1 !important; }
  .tarjeta__panel { justify-content: flex-end; padding-bottom: 68px; }
}

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  html { scroll-behavior: auto; }
  *, *::before, *::after {
    animation-duration: .01ms !important;
    animation-iteration-count: 1 !important;
    transition-duration: .01ms !important;
  }
  .sube { opacity: 1; animation: none; }
  .js .revelar { opacity: 1; transform: none; }
  .hero__slide.activo img { animation: none; }
  .tarjeta:hover .tarjeta__img, .tarjeta:focus-within .tarjeta__img { transform: none; }
  .tarjeta__panel { transform: none; }
}

@media print {
  .topbar, .cabecera, .wa-flotante, .hero__puntos, .lightbox { display: none; }
}


/* ------------------------------------------------------------------ agentes */

.agente {
  background: #fff; border-radius: var(--r-card); overflow: hidden;
  box-shadow: 0 2px 10px -6px rgba(44, 33, 26, .25);
  transition: transform .5s var(--ease), box-shadow .5s ease;
  display: flex; flex-direction: column;
}
.agente:hover, .agente:focus-within {
  transform: translateY(-6px);
  box-shadow: 0 30px 60px -30px rgba(44, 33, 26, .45);
}

.agente__foto { display: block; aspect-ratio: 3 / 4; overflow: hidden; background: var(--dorado-suave); }
.agente__foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; object-position: center;
                    transition: transform .9s var(--ease); }
.agente:hover .agente__foto img { transform: scale(1.05); }

.agente__cuerpo { padding: 24px; display: flex; flex-direction: column; gap: 6px; flex: 1; }
.agente__nombre { font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif; font-size: 26px; font-weight: 600; }
.agente__cargo { font-size: 14px; color: var(--gris-500); }
.agente__conteo { font-size: 13.5px; font-weight: 600; color: var(--dorado-texto); }
.agente__acciones { display: flex; gap: 10px; flex-wrap: wrap; margin-top: auto; padding-top: 16px; }

.pastilla--borde {
  background: transparent; color: var(--dorado-texto);
  border: 1px solid var(--borde);
}
.pastilla--borde:hover { background: var(--dorado-suave); color: var(--dorado-hover); }

/* Estado real cuando el agente todavía no ha dado su número: es más honesto
   que un enlace que no lleva a ninguna parte. */
.agente__pendiente {
  font-size: 12.5px; font-weight: 600; color: var(--gris-500);
  background: var(--fondo); border: 1px dashed var(--borde);
  padding: 10px 16px; border-radius: var(--r-pill);
}

/* Agente en el lateral de la ficha de propiedad */
.agente-mini { display: flex; align-items: center; gap: 13px; margin-bottom: 20px; }
.agente-mini img { width: 56px; height: 56px; border-radius: 50%; object-fit: cover; object-position: center 18%; }
.agente-mini b { display: block; font-size: 15.5px; }
.agente-mini a:hover b { color: var(--dorado); }
.agente-mini span { font-size: 13px; color: var(--gris-500); }

/* Cabecera de la ficha de agente */
.agente-ficha { display: grid; grid-template-columns: 320px 1fr; gap: 48px; align-items: center; }
.agente-ficha__foto {
  width: 100%; aspect-ratio: 3 / 4; object-fit: cover; object-position: center;
  border-radius: var(--r-panel); background: var(--dorado-suave);
}
.parrafo-ficha { font-size: 17px; line-height: 1.8; color: var(--gris-900); margin-top: 18px; max-width: 60ch; }

@media (max-width: 820px) {
  .agente-ficha { grid-template-columns: 1fr; gap: 28px; }
  .agente-ficha__foto { max-width: 260px; }
}


/* ------------------------------------------------- acentos de marca (dorado)

   El logo es una línea dorada fina; estas reglas llevan ese mismo color a los
   remates del sitio para que la página y la marca se lean como una sola cosa. */

/* Filete bajo los titulares de sección. */
.seccion__cabeza > div > .titulo::after,
.centrado > .titulo::after {
  content: ""; display: block;
  width: 62px; height: 2px; margin-top: 16px;
  background: linear-gradient(90deg, var(--dorado), rgba(154, 124, 62, 0));
}
.centrado > .titulo::after { margin-left: auto; margin-right: auto;
  background: linear-gradient(90deg, rgba(154,124,62,0), var(--dorado), rgba(154,124,62,0)); }

/* El emblema del pie va en su variante clara sobre el fondo oscuro. */
.pie .marca img { content: url("../img/brand/emblema-claro.webp"); }

/* Botón secundario de marca. */
.boton-lima {
  background: var(--dorado-fondo); color: #fff;
}
.boton-lima:hover { background: var(--dorado-claro); color: var(--profundo); }

/* Tarjetas: filo dorado al pasar el cursor. */
.tarjeta { border: 1px solid transparent; }
.tarjeta:hover, .tarjeta:focus-within { border-color: rgba(154, 124, 62, .28); }

/* Enlaces de texto dentro del contenido. */
.enlace-flecha { color: var(--dorado-texto); }
.enlace-flecha:hover { color: var(--dorado); }

/* Sobre fondo oscuro el dorado de marca cae a 3,98:1; el claro da 6,64:1. */
.seccion-oscura .sobretitulo,
.cabecera-pagina .sobretitulo,
.hero .sobretitulo { color: var(--dorado-claro); }